डायलर: expireds, FSBOऔर आज ख़रीदी गई सूची के लिए।
लिस्टिंग एजेंट, होलसेलर, निवेशक और उनके लिए डायल करने वाले VA। रियल एस्टेट डायलर में क्या मायने रखता है, और DialerSeat हर हिस्से के लिए क्या करता है, यह रहा।
सूची ठंडी हो तो ज़्यादा लाइनें, गर्म हो तो एक लाइन
प्रेडिक्टिव
एक साथ कई लाइनें, जो पहला विक्रेता जवाब दे वह आप तक पहुँचता है। असली प्रेडिक्टिव, कोई तय ट्रिपल लाइन नहीं।
पावर या प्रोग्रेसिव
एक बार में एक कॉल, पिछली ख़त्म होते ही डायल।
प्रीव्यू
पहले नोट्स पढ़ें, फिर कॉल ख़ुद शुरू करें।
चारों शामिल
हर कैंपेन के लिए चुना जाता है। डायल करने का तरीका बदलने के लिए कुछ अपग्रेड नहीं करना।
लोकल नंबर, ताकि विक्रेता फ़ोन उठाएँ
पिछले महीने लिस्ट करने वाले घर के मालिक को दर्जन भर एजेंट कॉल कर चुके हैं। दूसरे राज्य का नंबर अनदेखा करना सबसे आसान है। DialerSeat की हर कॉल विक्रेता से मेल खाते नंबर से जाती है: पहले उनका एरिया कोड, फिर उनका राज्य, फिर उनका क्षेत्र। यह डिफ़ॉल्ट रूप से चालू है, बिना ऐड-ऑन फ़ीस के, और कॉल पूल में बँटती हैं ताकि किसी एक नंबर पर Spam Likely का लेबल न लगे।
आपकी सूची, आप जो भी टूल इस्तेमाल करें
DialerSeat लीड डेटा नहीं बेचता, इसलिए आप ऐसे डेटासेट का भुगतान नहीं करते जो आपके पास पहले से है। अपनी सूची PropStream, BatchLeads, DealMachine, अपने MLS या CRM से CSV के रूप में एक्सपोर्ट करें और अपलोड करें; कॉलम अपने आप पहचाने जाते हैं। अगर टूल वेबहुक भेज सकता है, तो Manager+ पर लीड ड्रिप नई लीड सीधे चलते कैंपेन में डाल देता है।
आपके लिए डायल करने वाले VA
कई निवेशकों के कॉलर फ़िलीपींस या लैटिन अमेरिका में हैं। हर एक को उसी $35 प्रति हफ़्ते पर अपनी सीट मिलती है, वह ब्राउज़र से डायल करता है, और किसी विक्रेता को उसके क़ानूनी समय से बाहर कॉल नहीं कर सकता, क्योंकि विंडो सर्वर पर लीड के राज्य के हिसाब से लागू होती है। आप देखते हैं कि कौन लाइव है और हर कॉलर ने क्या किया।
अनुपालन वाला हिस्सा, रियल एस्टेट के लिए
- कॉल करने का समय लीड के राज्य के हिसाब से लागू होती हैं, उन राज्यों समेत जो सुबह 8 से रात 9 बजे से सख़्त हैं।
- छोड़ी गई कॉल प्रेडिक्टिव मोड में अपने आप संघीय 3% सीमा से नीचे रखी जाती हैं।
- ऑप्ट-आउट। छोड़ी गई कॉल के संदेश पर 9 दबाने से नंबर आपके पूरे अकाउंट में ब्लॉक हो जाता है, और STOP वाला टेक्स्ट उसे पूरे प्लेटफ़ॉर्म पर ब्लॉक करता है।
- Expireds और FSBO को स्क्रब करें। लिस्टिंग माँगना मार्केटिंग कॉल है, और इनमें से कई नंबर National Do Not Call Registry पर हैं। अपनी सूची कैसे स्क्रब करें.
- टेक्स्ट और रिकॉर्ड किए गए संदेशों के लिए सहमति रखना आपकी ज़िम्मेदारी है।
इसकी कीमत
$35 प्रति सीट प्रति हफ़्ता, साप्ताहिक बिलिंग, हर मोड, लोकल प्रेज़ेंस और रिकॉर्डिंग शामिल। कोई कॉन्ट्रैक्ट नहीं और कोई डेटा ऐड-ऑन नहीं। Mojo Dialer मासिक बिल करता है, Triple Line के लिए $139 और $10 का Agent Access लाइसेंस, इसलिए धीमे महीने में भी पूरे महीने का भुगतान होता है।
रियल एस्टेट डायलर के सवाल
रियल एस्टेट एजेंटों के लिए सबसे अच्छा डायलर कौन सा है?
वह जो आपकी सूचियों से मेल खाए। Expireds और FSBO पर तेज़ी से और बड़ी मात्रा में काम होता है, इसलिए मल्टी-लाइन या प्रेडिक्टिव डायलिंग और लोकल कॉलर ID सबसे ज़्यादा मायने रखते हैं। रेफ़रल और जान-पहचान वाली कॉल के लिए प्रीव्यू डायलिंग और अच्छे नोट्स चाहिए। DialerSeat में $35 प्रति सीट प्रति हफ़्ते पर चारों मोड शामिल हैं, इसलिए आप प्लान के बजाय कैंपेन के हिसाब से चुनते हैं।
क्या मैं अपनी PropStream, BatchLeads या DealMachine सूचियाँ इस्तेमाल कर सकता हूँ?
हाँ। सूची को CSV के रूप में एक्सपोर्ट करें और अपलोड करें; कॉलम अपने आप पहचाने जाते हैं। अगर आपका CRM या डेटा टूल वेबहुक भेज सकता है, तो Manager+ पर लीड ड्रिप नई लीड सीधे चलते कैंपेन में भेजता है। DialerSeat लीड डेटा नहीं बेचता, इसलिए आपका स्रोत आपका ही रहता है।
क्या फ़िलीपींस में मेरे वर्चुअल असिस्टेंट इसे इस्तेमाल कर सकते हैं?
हाँ। एजेंट कहीं से भी ब्राउज़र में उसी $35 प्रति सीट प्रति हफ़्ते पर डायल करते हैं, और कॉलिंग विंडो हर लीड के अपने राज्य के हिसाब से चलती हैं, इसलिए दूसरे टाइम ज़ोन का VA किसी US विक्रेता को क़ानूनी समय से बाहर कॉल नहीं कर सकता।
क्या मुझे expired और FSBO सूचियों को Do Not Call Registry से स्क्रब करना होगा?
हाँ। लिस्टिंग या ख़रीद के लिए घर के मालिक को कॉल करना मार्केटिंग कॉल है, और कई FSBO और expired नंबर National Do Not Call Registry पर हैं। स्क्रबिंग आपकी ज़िम्मेदारी है; DialerSeat आपकी अपनी दमन सूची के नंबर और ऑप्ट आउट करने वाले हर व्यक्ति को ब्लॉक करता है।
Mojo Dialer से कीमत की तुलना कैसी है?
Mojo Dialer मासिक बिल होता है: Triple Line के लिए $139 और $10 का Agent Access लाइसेंस, डेटा ऐड-ऑन से पहले। DialerSeat $35 प्रति सीट प्रति हफ़्ता है, प्रेडिक्टिव शामिल और कोई कॉन्ट्रैक्ट नहीं, इसलिए एक हफ़्ते की लागत $35 और चार हफ़्तों की $140 है।